Maisons neuves : reprise modeste dans un contexte transformé

Selon les données de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), le segment des maisons unifamiliales évolue dans un contexte profondément transformé.

Après plusieurs années de recul et une détérioration marquée du marché en 2022 et 2023 sous l’effet des hausses des taux d’intérêt et des coûts de construction, le secteur montre aujourd’hui des signes de reprise, bien que celle-ci demeure modeste.

Une reprise lente et inégale selon les régions

En 2025, la croissance des mises en chantier était concentrée dans les régions de Québec (+44 %), Drummondville (+43 %) et Montréal (+38 %). Dans les autres régions métropolitaines, des diminutions ont été observées.

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Selon Statistique Canada, le prix des maisons neuves a augmenté de 3,5 % en 2025. Parmi les régions métropolitaines, c’est celle de Québec qui enregistre la hausse la plus importante, à 5,9 %.

Des perspectives prudentes pour 2026 et 2027

L’allègement de la TPS pour les premier·ère·s acheteur·euse·s devrait soutenir les mises en chantier au cours des prochaines années. Toutefois, il ne faut pas s’attendre à un retour aux moyennes historiques. L’APCHQ anticipe la construction de 8 855 nouvelles maisons en 2026 et de 9 230 en 2027.

Pour consulter les prévisions 2026-2027 de l’APCHQ

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