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David GouletLe marché de l’habitation au Québec continue d’évoluer dans un contexte économique marqué par la stabilisation progressive des taux d’intérêt, la transition démographique et des coûts de construction toujours élevés
Les prévisions 20262027 de l’APCHQ pour le secteur de la construction et de la rénovation résidentielles brossent un portrait nuancé : certains segments montrent des signes de reprise, tandis que d’autres demeurent sous tension. Voici un survol des grandes tendances qui façonneront l’industrie au cours des prochaines années.
Maisons neuves : une reprise timide mais durable
Après un recul prolongé en 2023, le marché des maisons neuves poursuit sa lente reprise. La croissance demeure toutefois inégale selon les régions, avec des hausses marquées dans la CapitaleNationaleNationale, Drummondville et Montréal.
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Copropriété : stabilisation après des années difficiles
Le segment de lacopropriété reste fortement influencé par la situation montréalaise, où l’inventaire d’unités invendues a atteint des niveaux élevés en 20232024. Une amélioration s’observe toutefois en 2025, soutenue par quelques nouveaux projets mieux adaptés aux réalités du marché. L’APCHQ prévoit un niveau stable en 2026 et un léger rebond en 2027.
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Marché locatif : la construction atteint des sommets historiques
Le locatif demeure la locomotive du secteur résidentiel. En 2025, les mises en chantier ont atteint un record, stimulées par la demande croissante et par les mesures fédérales favorisant la construction de logements locatifs. Malgré un léger resserrement des programmes de financement, la tendance à la hausse devrait se maintenir en 20262027.
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Rénovation résidentielle : un secteur en plein essor
Après deux années plus calmes, la rénovation résidentielle a connu une nette reprise en 2025, alimentée par la stabilisation des taux d’intérêt et par le choix croissant des ménages de rénover plutôt que d’acheter. Cette dynamique favorable devrait se poursuivre au cours des deux prochaines années, avec une croissance soutenue des dépenses prévues par les entrepreneurs membres de l’APCHQ.
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